השקעות בנדל"ן בישראל
הריבית האפסית שמציעים היום הבנקים על החסכונות והסיכון האדיר שלוקחים היום המשקיעים בשוק ההון על מנת לקבל תשואה הולמת על הכסף, הופכים את ההשקעה בנדל"ן לאטרקטיבית מאי פעם. גם הרצון ליהנות מפירותיו העסיסיים של שוק הנדל"ן הישראלי מעורר התעניינות ערה בנושא הנכסים המניבים וההשקעות בדירות למגורים.
לצד ההתעניינות מתעוררות גם לא מעט שאלות ותהיות. ובצדק. בין אם מתכננים להשקיע מיליון דולר ובין אם מדובר בסכום של כמאה אלף שקל בלבד, ההשקעה דורשת הבנה טובה של השוק ושל הכלים החוקיים העומדים לרשותם של המשקיעים. משום שגם בנדל"ן, כמו בכל שוק אחר, אפשר ליפול ובגדול, אפילו אם עושים את הצעד הקטן ביותר.
היתרונות בהשקעות בנדלʺן בישראל
להבדיל מהשקעה בחו"ל, הכרוכה בסיכון מוגבר ובמאמץ לא מבוטל, השקעה בישראל מספקת שורה ארוכה של יתרונות ההופכים אותה לבטוחה הרבה יותר, לנגישה ולפופולארית. כאן אין מחסומי שפה, אין צורך במתווכים ואין חשש מקניית חתול בשק. כאן המשקיעים רואים במו עיניהם במה הם משקיעים את כספם, הם יכולים להיות מעורבים בעצמם בכל ההליכים והם יכולים בקלות להתחבר למיזם זה או אחר.
מעבר לכך השוק הישראלי, בזכות תנאי המשק שנצרו בשנים האחרונות, מאפשר למשקיעים ליהנות מרווחים גדולים שכמעט נטולים כל סיכון.
כך למשל, זינוק של כ- 80% במחירי הנדל"ן למגורים בחמשת השנים האחרונות זהו בהחלט רווח אדיר שכמעט ולא טומן בחובו סיכון.
האפשרויות שיש למשקיעי הנדל"ן בישראל
השקעות נדל"ן מניבות תשואות גבוהות בהרבה מאלה שמציעים היום הבנקים וחדרי העסקאות בבורסה. על כך אין עוררין וכל הסקרים מוכיחים שהמספרים הם אכן גבוהים.
מה שנותר, למי שברשותו סכום כסף מה אותו הוא רוצה למנף, זה לבחור את האפיק הכדאי ביותר ולפנות לעזרתם של אנשי מקצועי מיומנים ואמינים.
השאלה היא מהו אותו האפיק הכדאי ביותר? כאן אין תשובה חד משמעית משום שכל אחד בוחר את מה שהכי מתאים לו, הן מבחינת הסיכון מול הרווח והן מבחינת התקציב העומד לרשותו. בגדול אפשר לומר שכל האפיקים יכולים להיות מאוד רווחיים אם נזהרים ובוחנים היטב את השוק. האפיקים הפופולריים ביותר הם נכסים מניבים ודירות מגורים.